Imóveis

Excelente terreno com 360m², sendo 12 metros de frente por 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou investimento. Localizado no Condomínio Haras MJM, com portaria 24 horas, oferecendo segurança, tranquilidade e qualidade de vida em um ambiente organizado e agradável. O lote possui ótimo aproveitamento de espaço, permitindo diversos tipos de projetos, desde casa térrea até sobrado, além de excelente potencial de valorização. Valor: R$ 190.000,00 ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO Condomínio: R$ 350,00 mensais . IPTU: R$ 600,00 anual. Uma excelente oportunidade para quem busca construir em um local seguro, com contato com a natureza e ótimo custo-benefício. Entre em contato: (11) 97592-4418 Aquino Imóveis – CRECI 322322-F

Encante-se com esta belíssima casa de alto padrão, semi mobiliada, pronta para morar, localizada no renomado condomínio Haras Bela Vista, no km 41,5 da Raposo Tavares. Com 600m² de terreno e 222m² de área construída, o imóvel oferece conforto, sofisticação e integração perfeita entre os ambientes. A casa conta com 3 suítes (sendo 1 com móveis planejados), além de 2 dormitórios adicionais que podem ser utilizados como escritório, e 1 banheiro de apoio. A área social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com pé-direito alto, proporcionando excelente iluminação natural e sensação de amplitude. A cozinha planejada, equipada com eletrodomésticos, se integra perfeitamente à área gourmet, que possui churrasqueira a gás e móveis planejados — ideal para receber amigos e família. Na área externa, destaque para a piscina aquecida, ducha e um amplo quintal gramado com jardim, criando um verdadeiro refúgio de lazer e tranquilidade. O condomínio oferece segurança 24 horas com portaria e vigilância armada, além de excelente infraestrutura de lazer e um Parque Linear com lago, perfeito para caminhadas e momentos ao ar livre. Localização privilegiada, próxima ao Shopping Central Park, Animália Park, Pet Zoo, escolas, padarias e comércios da região. Além disso, conta com uma charmosa feirinha semanal às sextas-feiras. Venda: R$ 1.450.000,00 Terreno: 600m² Área construída: 222m² Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Aquino Imóveis CRECI 322322-F (11) 97592-4418

Terreno: 125m² Área construída: 170m²2 quartos (1 suíte) Sala de estar e sala de jantar integradas à cozinha 1 banheiro adicional Lavanderia coberta Garagem para até 2 veículos 2 cômodos extras nos fundos Localização Privilegiada: Próximo a creche, padaria, escola, academia, igrejas, mercado e depósito. Apenas 15 minutos do centro de Cotia. Próximo ao centro comercial do bairro Atalaia. Cerca de 8 minutos da Raposo Tavares. Preço Incrível: Apenas R$182.000,00 CONTRATO DE COMPRA E VENDA IPTU 2024 PAGO! Nesta região, um terreno de 125m² custaria aproximadamente o mesmo valor! Aproveite esta oportunidade única e agende sua visita agora mesmo! Thiago Aquino – Corretor de Imóveis CRECI 322322-F ???? (11) 97592-4418

Apartamento 2 Dormitórios com Vaga à Venda no Jardim Ísis – Cotia/SP | 44m² | Ótimo Custo-Benefício DESCRIÇÃO: Excelente oportunidade para quem busca praticidade e bom custo-benefício! Apartamento com 44m², muito bem distribuídos, localizado no bairro Jardim Ísis, em Cotia/SP. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem deseja sair do aluguel ou investir. Condomínio com valor acessível (R$ 280/mês) e IPTU baixo (R$ 55/mês), proporcionando economia no dia a dia. Localização com fácil acesso ao comércio local, transporte público e principais vias da região. Valor: R$ 219.000,00 Aceita financiamneto bancario . Área: 44m² 1 vaga de garagem Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Thiago Aquino – Corretor de Imóveis CRECI 322322-F (11) 97592-4418

Excelente terreno com 500m² de área total, localizado no lote 203-B da quadra G, no Loteamento Padre Inácio, Bairro da Graça – região do Haras Santa Rosa, em Cotia/SP. O imóvel possui croqui e levantamento topográfico já realizados, trazendo mais segurança na negociação. A compra foi firmada em 07/07/2021, estando com todas as obrigações quitadas e sem débitos pendentes. O loteamento conta com portão de acesso na entrada, garantindo mais organização e controle de acesso. ???? Valor: R$ 135.000,00 ???? Aceita carro como parte do pagamento Ótima oportunidade para investimento ou construção em uma região com grande potencial de valorização. AQUINO IMOVEIS CEL; 1197592-4418 OBSERVAÇÃO; ✔️ Água instalada ✔️ Luz com poste no local ✔️ Internet disponível na região.

Excelente oportunidade para sair do aluguel e conquistar sua casa própria com financiamento bancário disponível! Casa em condomínio com 84 m² de área construída, bem distribuída e ideal para o dia a dia da sua família. ✨ 2 dormitórios ✨ Sala aconchegante ✨ Cozinha funcional ✨ Quintal privativo ✨ Vaga de garagem para carro e moto Localizada no Condomínio Vila das Flores, oferecendo segurança, tranquilidade e ótima localização. ???? Valor: R$ 280.000 ???? Aceita financiamento bancário ???? Condomínio: R$ 350,00 ???? IPTU: R$ 600,00 anual ???? Entre em contato e agende sua visita: Aquino Imóveis CRECI: 322322-F WhatsApp: (11) 97592-4418 Não perca essa oportunidade! Seu novo lar está aqui ????✨

O condomínio Residencial Cotia Park I oferece estrutura  ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Playground- Brinquedoteca ✔️ Salão de festas ✔️ Mercadinho 24 horas Gás encanado na cozinha Altura do KM 30 da Raposo Tavares - Jardim Rio da Pedras Condominio Residencial Cotia Park 1 -Térreo prédio sem Elevador AQUINO IMOVEIS CEL; 1197592-4418 ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO .

Excelente sobrado geminado disponível para locação no Condomínio Villa Deste, ideal para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida. O imóvel conta com: ✨ 3 dormitórios bem distribuídos ✨ 2 banheiros ✨ Sala ampla e aconchegante ✨ Cozinha funcional ✨ Ótima iluminação natural ???? 2 vagas de garagem cobertas Localizado em condomínio fechado, proporcionando mais tranquilidade e segurança para toda a família.  Valor da locação: R$ 3.800/mês 3 Depositos de Garantia ou Seguro Fiança. Aquino Imoveis Cel 1197592-4418

✨ Diferenciais do imóvel: Galpão para locação Disponivel Rodovia bunjiro Nakao ✔ Banheiro ✔ Copa ✔ Espaço amplo e bem distribuído Valor da locação: R$ 8.000,00 Excelente opção para quem busca praticidade, espaço e funcionalidade para o seu negócio.

Ótima oportunidade para empresas! Galpão com aproximadamente 200m², ideal para logística, estoque, pequenas indústrias ou empresas em geral. ✨ Diferenciais do imóvel: ✔ Mezanino com 45m² ✔ Sala de reunião ✔ Sala de recepção ✔ Banheiro ✔ Copa ✔ Espaço amplo e bem distribuído Pé direto Alto. ???? Valor da locação: R$ 7.000,00 Excelente opção para quem busca praticidade, espaço e funcionalidade para o seu negócio. AQUINO IMOVEIS CEL;1197592-4418

Apartamento Duplex com 02 dormitórios, piso porcelanato na sala de jantar e na parte superior, 01 banheiro, cozinha, sala ampla com bar e moveis planejado, área privativa com churrasqueira e lavanderia, cozinha com armários, 01 vaga para carro e moto, prédio com elevador, Condomínio com infraestrutura, elevador, gás individual, água incluída no condomínio, salão de festas e parque para as crianças. Ótima localização com infraestrutura comércio e transporte. R$ 369.000,00 Aceita financiamento bancário. Utilize seu FGTS!! Venha conferir!!! Agende já a sua visita!!! (11)97592-4418 Aquino Imoveis ????

Localizada em Cotia, no charmoso bairro Jardim Rosalina, esta casa em condomínio oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidades. Com um total de quatro quartos, sendo um deles uma suíte, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A presença de uma varanda proporciona um espaço adicional para relaxamento e lazer, enquanto o jardim oferece um toque de natureza e tranquilidades. Para aqueles que possuem veículos, a casa dispõe de oito vagas de estacionamento, garantindo comodidades para toda a família e visitantes. A estrutura do condomínio assegura segurança e tranquilidades, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja residir em um ambiente seguro e acolhedor. Se você está em busca de um lar que ofereça conforto, espaço e qualidade de vida, esta casa no Jardim Rosalina é uma opção que vale a pena considerar. Aquino imoveis Cel;1197592-4418

Linda casa com excelente acabamento, em localização privilegiada! Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Detalhes do imóvel: 2 dormitórios 2 banheiros (sendo 1 lavabo) Sala aconchegante Cozinha espaçosa Lavanderia Quintal privativo Interfone Condomínio com infraestrutura completa: Área verde Playground Acesso asfaltado Acessibilidade para PCD Área de lazer com churrasqueira Projeto de expansão do playground ???? Localização estratégica: Próximo ao centro de Cotia, com fácil acesso a comércios, escolas, UBS e creches. Aceita financiamento Aceita permuta por chácara ???? Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Aquino imoveis Cel; 11975-924418

Belíssimo sobrado com excelente acabamento, com 03 dormitórios, 01 suíte com 3 banheiros e 1 lavado, 3 vagas de garagem, uns dos quartos com closet com banheiro, quintal gourmet, portão automático, armários de cozinha e ar condicionados e uma linda piscina e corredor imenso para planta sua hortas e plantas. Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha cobertos. Excelente localização á 5 minutos da raposo tavares e da estrada fernando nobre . Próximo a toda comodidade como padaria, posto de combustível, sacolão e mercados. Shopping , com as mais variadas opções de lojas em diversos segmentos! Valor R$: 750,000.00 Aceita Financiamento, utilize seu FGTS!!! Aceita permuta em casa de valores superiores e carros na negociação!! Aquino Imoveis CEL;11975924418

Ótima oportunidade de compra ? pronto para morar ou investir! 65m² 3 quartos Andar térreo elevado (nível do 4º andar, com andares abaixo ? sem escadas externas) Em fase final de reforma: Piso vinílico novo em todo o apartamento (exceto cozinha/lavanderia) Banheiro reformado com nova fiação para chuveiro de alta potência Condomínio com portaria 24 horas e brinquedoteca Localização: Estrada Jerusalém, 686 - Embu das Artes - SP Região com comércio variado: supermercados, padarias, farmácias, escolas, transporte público Fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt e Rodoanel Detalhes: Documentação em ordem, Valor 215.000.00???? aceita carro. Financiado aceita financiamento e FGTS Sem vaga de garagem Ótima oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, em localização estratégica, ou para quem quer um bom imóvel para investimento! Entre em contato e agende já sua visita! Aquino Imoveis Cel; 1197592-4418

???? Localizado na Rua Carmelino Nunes, nº 216, no bairro Jardim Palmares, em Caucaia do Alto – Cotia/SP. Casa com 65 m² de área construída em um terreno de 125 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e espaço. O imóvel conta com: ✨ 2 dormitórios ✨ Sala aconchegante ✨ Cozinha funcional ✨ Quintal, perfeito para lazer, pets ou futuras ampliações Localizado em uma região tranquila e em constante crescimento, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, trazendo mais comodidade para o dia a dia. ???? Valor: R$ 215.000,00 ???? Contrato de compra e venda ???? Excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir! Aquino Imoveis Cel;1197592-4418

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e lazer em uma ótima localização em Caucaia do Alto! O imóvel conta com: ✨ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✨ Sala integrada com a cozinha, trazendo mais amplitude e modernidade ✨ Banheiro social ✨ Quintal espaçoso ✨ Piscina para momentos de lazer com a família ✨ Vaga de garagem coberta e descoberta Nos fundos, o imóvel ainda possui um ótimo espaço disponível para construção, ideal para ampliar ou investir. Localizado em Caucaia do Alto, em região tranquila e com fácil acesso ao comércio local. Mega oportunidade! Valor 270.000.00 Aceita Carro como parte da Entrada e Restante em Aquino Imoveis; Cel; 1197592-4418

Excelente sobrado localizado no bairro Jardim Sara, região do Rio Pequeno, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 125 m² de área, oferecendo ambientes bem distribuídos e aconchegantes. A casa possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala integrada com a cozinha, proporcionando um ambiente moderno e funcional, além de lavabo para maior comodidade no dia a dia. Na parte externa, o imóvel conta com uma ótima área gourmet, perfeita para momentos de lazer com a família e amigos. Um sobrado ideal para quem procura qualidade de vida em uma localização tranquila. Aceita financiamento bancario valor 500.000.00???? Aquino imoveis Cel; 11-97592-4418

Casa espaçosa à venda em Cotia – SP Localizada na Rua da Fonte, 15 – Parque Monjolo, Cotia/SP – CEP 06704-155, esta excelente casa é ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 118 m² de área, distribuídos de forma funcional, oferecendo 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e 1 lavabo, proporcionando mais comodidade para toda a família e para receber visitas. A casa possui quintal, ideal para momentos de lazer, espaço para crianças, pets ou até mesmo para criar uma área gourmet. Outro destaque é a garagem coberta para 2 carros, garantindo segurança e proteção para os veículos. ???? Localização tranquila, em bairro residencial de Cotia, com fácil acesso ao comércio local, escolas e principais vias da região. estuda possivel veiculo,valor 450.000.00???? entrada + parcelas com Proprietario. Aquino Imoveis Cel ; 11-97592-4418

Seja bem-vindo ao seu novo lar! Está em busca de um apartamento aconchegante, bem localizado e com todos os detalhes que você sempre sonhou? Então não perca a oportunidade de conhecer este incrível imóvel que está disponível para venda e locação! Este charmoso apartamento conta com dois dormitórios, sendo um deles com guarda-roupa , sala espaçosa, cozinha , banheiro impecável, lavanderia e ainda uma vaga de garagem para carro e moto. Além disso, o piso , as paredes pintadas, com, a porta em madeira, o box de vidro, a trava eletrônica e as amplas janelas que proporcionam uma luz natural incrível, completam o charme deste imóvel. A vista panorâmica é simplesmente deslumbrante, perfeita para relaxar e apreciar o entardecer todos os dias. valor de R$250.000,00 ou 150.000.00 e assume as parcelas de 950 reais Més . Aquino imoveis Cel; 1197592-4418

Casa simples e funcional disponível para locação no bairro Jardim Araruama, localizada na Rua Lençóis, nº 44. O imóvel conta com: * 1 dormitório * Cozinha * Banheiro com box * Água e luz individuais ⚠️ Não possui vaga de garagem. Valor do aluguel: R$ 760,00 Garantia: 3 meses de caução Necessário não possuir restrição no nome. Localizada em Cotia, em região com acesso a comércio e serviços do bairro. Aquino Imoveis Cel; 1197592-4418

Excelente oportunidade no Condomínio Conquista Cotia! Apartamento com 55m², bem distribuído, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com: ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço ✔️ 1 vaga de garagem descoberta Localizado em condomínio organizado, com ambiente familiar e ótima localização em Cotia. 100% MOBILIADO. Andar Terreo ....... Ideal para moradia própria. Entre em contato para mais informações e agende sua visita CEL; AQUINO IMOVEIS ;1197592-4418

Disponível a partir de 20/03/2026 Sobrado reformado localizado no Condomínio Beija-Flor, no bairro Jardim Isis, em excelente localização. Sobrado reformado localizado no Condomínio Beija-Flor, no bairro Jardim Isis, em excelente localização. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Banheiro com box • Sala com piso novo • Cozinha • Área de serviço • Quintal nos fundos • Garagem com entrada para até 2 carros ???? Água e luz individualizadas. ???? Valor do aluguel: R$ 2.700,00 (pacote) Incluso condomínio e IPTU. • Condomínio: R$ 222,00 • IPTU: R$ 90,00 Obs.: Em caso de reajuste de condomínio ou IPTU, a diferença será repassada ao locatário. ???? Permitido chuveiro até 8.000 watts. ⸻ ???? Condições de locação: • Contrato de 30 meses • Renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel • Não será aceito locatário com restrição no nome Comprovação de renda: • Holerite • Extrato bancário (autônomo) • Pró-labore (empresa/PJ) ⸻ ???? Garantias aceitas: • Depósito caução de 3 aluguéis • Fiança bancária • Fiador com 2 imóveis registrados ???? Comissão paga no primeiro aluguel, descontando o valor do condomínio e IPTU. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Banheiro com box • Sala com piso novo • Cozinha • Área de serviço • Quintal nos fundos • Garagem com entrada para até 2 carros ???? Água e luz individualizadas. ???? Valor do aluguel: R$ 2.700,00 (pacote) Incluso condomínio e IPTU. • Condomínio: R$ 222,00 • IPTU: R$ 90,00 Obs.: Em caso de reajuste de condomínio ou IPTU, a diferença será repassada ao locatário. ???? Permitido chuveiro até 8.000 watts. ⸻ ???? Condições de locação: • Contrato de 30 meses • Renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel • Não será aceito locatário com restrição no nome Comprovação de renda: • Holerite • Extrato bancário (autônomo) • Pró-labore (empresa/PJ) ⸻ ???? Garantias aceitas: • Depósito caução de 3 aluguéis • Fiança bancária • Fiador com 2 imóveis registrados

Apartamento no 3º andar, disponível para locação, localizado na Rua Pirajussara, 232 – Edifício Margarida, bairro Rio das Pedras. Apartamento 32 Características do imóvel: • 3 dormitórios • 1 dormitório com guarda-roupa e sapateira • 1 dormitório com guarda-roupa • 1 dormitório sem planejado • Sala com sanca de gesso • Cozinha com móveis planejados • Área de serviço com planejados, incluindo armário para botijão de gás • Banheiro com box de vidro ???? Água e luz individualizadas. ???? Valor do aluguel: R$ 2.100,00 (pacote) Incluso condomínio e IPTU. • Condomínio: R$ 350,00 • IPTU: R$ 67,00 Obs.: Caso haja reajuste do condomínio, a diferença será repassada ao locatário. ⸻ ???? Condições de locação: • Contrato de 30 meses • Em caso de saída antes do prazo, multa proporcional • Não aceitamos isenção após 12 meses • Não aceitamos locatários com restrição no nome ⸻ ???? Garantias aceitas: • Depósito caução de 3 aluguéis • Seguro garantia (30 meses) + seguro contra incêndio • Fiador com 2 imóveis (matrícula atualizada de até 1 mês) ⚠️ Não é permitido pet.

Terreno comercial com 390 m², excelente oportunidade para quem busca investir ou construir. Área com grande potencial para instalação de comércio, galpão, estacionamento ou outros tipos de empreendimento. Espaço amplo, ideal para quem procura um terreno com bom tamanho e diversas possibilidades de uso. Ótima oportunidade para investimento. Aquino Imoveis Cel; 1197592-4418

Excelente oportunidade de adquirir uma casa em condomínio tranquilo e organizado em Cotia, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e próximo a comércios, escolas e transporte. A casa é bem arejada, iluminada e conta com um quintal privativo, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um ambiente familiar. Características do imóvel: * Sala ampla para dois ambientes * Cozinha funcional com bom espaço * Quintal privativo * Vaga de garagem * Casa bem ventilada e iluminada Estrutura do condomínio: * Portaria 24 horas * Segurança motorizada * Área verde e lazer * Ruas amplas e tranquilas * Ambiente familiar ???? Condições de pagamento: * Entrada: R$ 40.000 * Parcelamento: 240 parcelas de R$ 1.800 * Correção anual de 3% + IPCA ???? Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Aquino Imoveis Cel; 1197592-4418

magine morar em um lugar tranquilo, cercado pela natureza e com muito espaço para aproveitar momentos especiais. Esta charmosa casa é perfeita para quem busca qualidade de vida e bem-estar. ✨ O imóvel oferece: • 2 dormitórios aconchegantes • Sala confortável • Cozinha • Banheiro • Quintal amplo Diferenciais: • Quintal com árvores frutíferas • Área externa com grama, ideal para momentos em família, crianças ou pets • Região tranquila e agradável Localizada em uma área calma de Vargem Grande Paulista, ideal para quem busca contato com a natureza. Valor da locação: R$ 3.500 Garantia: 2 meses de caução Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Aquino Imoveis Cel; 1197592-4418

Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou investir! Casa com: ✔ 2 dormitórios ✔ Sala bem iluminada ✔ Cozinha funcional ✔ 1 banheiro ✔ 2 vagas de garagem ✔ Terreno de 5x25 (125m²) ✔ Aceita financiamento bancário Imóvel ideal para família pequena, com bom espaço de terreno e potencial para ampliação futura ou área gourmet. ???? Valor: R$ 387.000 ???? Documentação ok para financiamento Cel; 1197592-4418 Aquino imoveis????

Casa em condomínio, semi isolada. Residência com ambientes amplos e arejados, com sala para ambientes, 03 dormitórios (01 suíte), armários dormitórios, cozinha americana com armários, área de serviço, quintal com área churrasqueira e piscina. Condomínio com portão eletrônico e câmeras de segurança. Ótima localização, a 1,8 km da Raposo Tavares/Rodoanel. Valor do pacote: 5.000,00 incluso e o IPTU. Agende uma visita. - Agenda sua visita; cel; 1197592-4418 Aquino imoveis.

Horizontal Residence Seu novo estilo de vida começa esta aqui..   Apartamentos de 2 e 3 dormitórios com varanda 3 Blocos , sendo 4 apartamentos por andar Torre com 9 andares e 2 Elevadores por bloco  Mas do que medidas e metragens, nossas plantas foram pensadas para acolher projetos de vida. PLANTAS 55m² | 3 Dorms.55m² | 2 Dorms.Sala Ampliada60m² | 3 Dorms.Garden60m² | 2 Dorms.Sala Ampliada Garden45m² | 2 Dorms.61.25m² | 2 Dorms.GardenLazer e diferenciais: Portaria, Espaço Delivery, Espaço Pet, Beach Tennis, Horta Comunitária, Mini Mercado, Pomar Com Jogos, Playground, Espaço Cowork, Academia, Salão De Festas, Salao Gourmet C/ Churrasqueira, Piscina Adulto E Infantil, Bicicletário, Quadra, Reservatórios, Praça Da Fogueira, Espaço Picnic, Redário, Vagas, Bolsão De Motos, Lixeiras, Vagas Visitantes, Vagas Moto Delivery e Área Verde Preservada. Entrega em 30 meses, opção de parcelamento durante o período de obras. Cômodos  Área de Serviço  Cozinha Proximidades  Bares e Restaurantes  Escola  Shopping Center  Supermercado Pontos FortesLocalizado a poucos minutos do Shopping Central Park e da Rod. Raposos Tavares Central de NegóciosAQUINO IMOVEIS CEL: 1197592-4418

Condomínio Parques das Artes A/T: 812,04 m² (22,08 m de frente) / A/C: 274,10 m²VALOR FINAL - NÃO NEGOCIA (avaliada em R$ 2.400 mil)Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permite (possui financiamento ativo no Santander)Estado de Conservação: Muito bom - Reformada em 2025 (modernizações, telhado, impermeabilizações, elétrica, hidráulica, etc - Necessita pintura no salão inferior)Idade do imóvel (ano original da construção): 2005 Descrição do imóvel: Linda casa com muita privacidade, voltada para área preservada.Foi reformada (telhado, elétrica, banheiro, cozinha e piscina).Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.Condomínio fechado com lazer, controle de acesso e segurança 24 horas.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Portas e janelas em alumínio preto e vidro.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, revestimento de madeira, cerâmica, Ardósia e Miracema.Louças e metais de qualidade.Jardim gramado com projeto de iluminação.3 acessos: Social/lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira e vidro.Lavabo com tampo em travertino e parede em canjiquinha.Hall de distribuição social, íntimo e de serviço, com uma grande claraboia envidraçada e um biombo de alvenaria.4 dormitórios sendo 3 suítes envidraçadas com bay window e vista para a natureza, 2stes com ar-condicionado, sendo a master com TV e 2 closets sr e sra. Podendo ser revertida para 4 suítes (pois um dos quartos, está sendo usado como segundo closet da master). Quarto de hóspedes / escritório.Banheiros com bancadas, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master integrado ao closet, com espelho grande, nicho, torneiras monocomando. 1 dos banheiros com ferragens de segurança e acessibilidade.Family room / TV integrado ao salão de festas, com porta de vidro para o quintal.Living para 6 ambientes integrados ao lazer, com salão de festas gourmet, jardim e piscina.Estar, bar, lareira, TV, jantar/almoço/café e cozinha completa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com armários e gabinetes, tanque, banheiro com box de vidro, quarto de serviço ou depósito.SALÃO DE FESTAS GOURMET COM BAR. AVARANDADO E ENVIDRAÇADO. Voltado para piscina, jardim e área verde preservada.Cozinha integrada planejada repleta de armários, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 bancos, fogão cook top Itatiaia 5 bocas, coifa inox, geladeira Brastemp frost free inversa, micro-ondas Philco, forno elétrico Electrolux.Espaço praça do fogo, para os dias de inverno.Piscina 6m X 3m de alvenaria, revestida em vinil NOVO, iluminada, com hidro, prainha, solário casa de máquinas e muita privacidade.Escada de alvenaria com acesso à garagem e estúdio, com guarda corpo de metal, revestida em ardósia.Vestiário completo na garagem, com espelho, gabinetes e box de vidro.Estúdio/academia anexo à garagem com ar-condicionado.Portão automático.Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas, mais um grande pátio no jardim.Aquecimento: Chuveiros Elétricos modernos em uso, preparado para solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Esgoto: fossa.

Excelente apartamento com 46 m² localizado na região da Granja Viana, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Sala aconchegante • Cozinha com móveis planejados • Banheiro • Lavanderia • Varanda • 1 vaga para carro e vaga para moto ✨ Apartamento bem distribuído e com planejados, pronto para morar. ⸻ ???? Estrutura de Condomínio Clube O condomínio oferece lazer completo para toda a família: ???? Piscina adulto ???? Piscina infantil ???? Área pet ???? 2 playgrounds ???? 2 quadras ????️ Academia ???? Sala de jogos ???? Espaço cinema ???? Espaço do vinho ???? Espaço da mulher ???? Brinquedoteca ???? 4 churrasqueiras ???? Bicicletário

Casa com 2 dormitórios, sala ampla em dois ambientes, cozinha, banheiro, lavabo social, lavanderia ampla com quintal amplo e 03 vaga de garagem, com varias modificaçoes na casa nunca haitada . O condomínio oferece segurança 24 horas, piscina, paço gourmet com churrasqueira, playground, mini quadra poliesportiva e arborização. Localização privilegiada, próximo ao Shopping Granja Vianna, Open Mall The Square, Dona Deôla - Padaria & Cia, academias, km 26, postos de saúde, supermercados, farmácias, comércios em geral, transporte publico, hospitais, creches escolas e faculdades. Fácil acesso a Raposo Tavares! R$: 420.000,00 Aceita financiamento bancário! Utilize seu FGTS!!! Venha conferir!!! Agende já a sua visita! (11) 97592-4418

Sobrado com 4 Quartos para Venda. (Estrada Fernando Nobre, PQ. Rincão – COTIA.) Área da casa: 212 m² (c/ coberturas do fundo e varanda último andar) 4 Quartos c/ sacadas (Possibilidade p/ ser escritório) 2 Suítes (c/ closet) 3 Banheiros Lavabo Sala  Cozinha A.S Área gourmet c/ Churrasqueira OFURÔ na área externa 2 Vagas de garagem (* O Sobrado não é geminado, tem seus recuos laterais.) Valor do Aluguel + Condomínio.: R$ 8.250,00 IPTU (Ano): R$ 2.200,00 Valor de venda: R$ 1.080.000,00 Todos consumos (Agua, Luz e Gás) serão por conta do locatário.

Excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em Caucaia do Alto, no bairro Jardim São Luiz. Terreno com 330 metros quadrados, medindo 10 metros de frente por 33 metros de profundidade, com topografia totalmente plana, sem barranco, o que facilita a construção e reduz custos com terraplanagem. Localizado na Rua Luiz Dias de Oliveira, após o Terminal de Caucaia, em uma região que está em crescimento e valorização. A rua já iniciou o processo de asfaltamento e a previsão é de finalização em breve, trazendo ainda mais infraestrutura e valorização para o local. O bairro conta com transporte público, com linha já em funcionamento, facilitando o acesso ao centro e regiões próximas. O terreno já possui cavalete instalado na rua para ligação de água e também há disponibilidade para ligação de energia elétrica, o que agiliza o início da obra. Atualmente há poucas árvores no lote, que serão retiradas, deixando o espaço pronto para construir. Imóvel com contrato de compra e venda. No momento está aguardando a regularização e reurbanização dos lotes para posterior individualização e cobrança de IPTU. Valor de venda: R$ 130.000.00 AQUINO IMOVEIS ???? CEL: 1197592-4418✨

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Terreno com 425m², totalmente plano, pronto para construir, localizado no Condomínio MJM Aras. O lote oferece fácil aproveitamento de projeto, ideal para quem busca praticidade na obra e melhor custo-benefício na construção. Condomínio organizado, com ótima vizinhança e muito contato com a natureza, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade para toda a família. Valor: R$ 249.900.000???? Invista em uma das regiões que mais crescem e valorize seu patrimônio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! AQUINO IMOVEIS CEL; 1197592-4418????

Casa com 71m² de área útil em um terreno de 125m², muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com: ✔️ 2 dormitórios ✔️ 2 banheiros ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Garagem para 2 carros Localizada em rua sem saída, trazendo mais tranquilidade e segurança para a família. Outro grande diferencial é a localização: apenas 2 minutos do centro do Tijuco Preto, com fácil acesso a comércios, escolas, mercados e serviços essenciais. Ideal para moradia ou investimento! Entre em contato para agendar sua visita. Aquino imoveis Cel; 1197592-4418

Sobrado localizado no Condomínio Villa D’Este, no Km 30 da Raposo Tavares, em Cotia. Região estratégica, com fácil acesso ao comércio local, escolas, mercados e principais vias. O imóvel possui 167m² de área construída e oferece: ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Lavabo ✔ Sala ampla com ótima iluminação natural ✔ Cozinha espaçosa ✔ 1 vaga coberta + espaço para até 2 veículos adicionais ✔ Salão de festas privativo ✔ Espaço externo com potencial para construção de piscina ou área gourmet Fachada moderna com sacadas em vidro, trazendo sofisticação e valorização ao imóvel. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida dentro de condomínio fechado. Ótima oportunidade para morar bem em uma das regiões mais procuradas de Cotia.

Excelente oportunidade dentro do bairro Rio das Pedras, em condomínio fechado! Apartamento no 2º andar, recém reformado (piso e pintura novos), muito bem arejado e iluminado — pega sol o dia todo ☀️ Ideal para quem busca conforto, segurança e financiamento facilitado. Detalhes do imóvel: • 2 dormitórios • 1 vaga coberta (rotativa) • Entradas prontas para instalação de ar-condicionado • Água e gás encanado individuais • Apartamento recém reformado Condomínio oferece: • Playground • Portaria eletrônica 24h • Sistema de câmeras de segurança Valor: R$ 265.000 Documentação OK para financiamento ❌ Não aceita permuta IPTU: R$ 907,00 anual Condomínio: R$ 169,00

Excelente casa térrea, ideal para quem busca praticidade, conforto e facilidade no dia a dia! O imóvel oferece: ✔️ 2 dormitórios bem distribuídos ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ 2 vagas de garagem cobertas ✔️ Ótima localização no Recanto das Graças Imóvel perfeito para casal, pequena família ou até mesmo para investimento. Valor: R$ 300.000,00?

Excelente sobrado com 121m² de área construída, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade! O imóvel conta com: ✔️ 3 dormitórios bem distribuídos ✔️ 2 banheiros ✔️ Sala ampla e aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ 2 vagas de garagem Planta inteligente, ambientes bem iluminados e ótimo aproveitamento de espaço, perfeito para famílias que desejam morar com conforto e segurança. ? Valor: R$ 420.000,00 Uma excelente oportunidade para morar ou investir!

Terreno à Venda – 125m² (5x25) – R$ 100.000,00 Excelente oportunidade para investimento ou construção própria! Terreno com 5 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 125m². Ideal para construção de casa térrea, sobrado ou projeto para renda. Localizado em região residencial, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. ? Valor: R$ 100.000,00 ? Contrato de compra e venda (não possui escritura) Ótima opção para quem busca investimento com valor acessível.

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma região com ampla infraestrutura! Localizado próximo a padarias, mercados, açougues, bares, restaurantes, lojas e a apenas 950 metros da Avenida Mateo Bei, garantindo fácil acesso a transporte e comércios. Características do Imóvel: • Terreno com 126m² (6m de frente) • 80m² de área construída • 01 dormitório amplo (com possibilidade de ampliação e varanda sobre a garagem) • Sala de TV reversível para segundo dormitório • Sala ampla para 02 ambientes • Cozinha espaçosa • 01 banheiro social • Corredor lateral • Edícula nos fundos • Banheiro de serviço • Terraço com lavanderia • Área com churrasqueira • 02 vagas de garagem cobertas

Diferenciais do imóvel: ✔️ Sala integrada com sofá e painel ✔️ Cozinha planejada com armários, cooktop, geladeira e micro-ondas ✔️ Bancada estilo americana ✔️ Quarto confortável com TV instalada ✔️ Banheiro moderno com box em vidro e nicho embutido ✔️ Acabamento em porcelanato ✔️ Iluminação em LED ? Grande diferencial: Terraço com área gourmet! Espaço amplo, ideal para confraternizações, com churrasqueira, mesas e uma vista aberta incrível — perfeito para reunir família e amigos. ? Condomínio conta ainda com lavanderia equipada. Imóvel pronto para morar ou excelente opção para locação (inclusive 

Apartamento para locação no Condomínio Sidney, localizado no bairro Jardim Senhora das Graças, em Cotia. Um imóvel ideal para quem busca praticidade, conforto e morar em um condomínio tranquilo. O apartamento possui 43 m² bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O ambiente é bem iluminado e perfeito para o dia a dia. O imóvel fica em condomínio organizado, proporcionando mais segurança e tranquilidade para os moradores. ???? Localizado no Jardim Senhora das Graças – Cotia, com acesso a comércios, transporte e serviços da região. ???? Valor do aluguel: R$ 1.300,00, 2 Andar .... ✅ IPTU e condomínio já inclusos no valor Aquino Imoveis Cel; 1197592-4418.

Imóvel com 4 dormitórios, todos com varanda, sendo 1 suíte master com hidromassagem e closet. Conta com sala ampla e bem iluminada, cozinha em conceito aberto com móveis planejados e ilha, despensa, sala de jantar, living, lavabo, lavanderia, quarto e banheiro. Corredor lateral com acesso à área gourmet equipada com churrasqueira, forno de pizza, banheiro, piscina com hidromassagem, casa de máquinas, jardim, cômodo para armazenamento e garagem para 2 vagas cobertas e 2 descobertas. O condomínio Haras MJM, em Vargem Grande Paulista, se destaca por oferecer segurança eficiente por meio de portaria em funcionamento 24 horas, sistema de monitoramento por CFTV e rondas constantes, garantindo tranquilidade e controle de acesso nas áreas comuns e internas do loteamento. No quesito lazer, moradores contam com espaços voltados ao convívio social e à recreação infantil, como playground para crianças e salão de festas para celebrações e encontros comunitários. Avaliações de moradores destacam um ambiente organizado, arborizado e com clima de interior, reforçando a sensação de tranquilidade e segurança em um local ideal para viver com qualidade de vida. Um imóvel completo dentro de condomínio, unindo segurança, lazer e conforto para toda a família. locação 7.500,00 incluso condominio ,2 Cauções de Garantia. Aquino Imoveis Cel;11-97592-4418

Linda casa localizada no Condomínio Villa D’Este, em Cotia, ideal para quem busca conforto, segurança e lazer em um condomínio fechado. O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos: ???? Garagem • 3 vagas cobertas • 3 vagas descobertas ???? Área interna – Piso térreo: • Sala de estar dividida em 2 ambientes • Sala de jantar • Cozinha • Área de serviço • Lavabo ???? Área externa: • Espaçosa cozinha gourmet • Banheiro com chuveiro • Piscina • Chuveiro externo ???? Piso superior: • Suíte do casal com closet e banheiro • Sala de TV • Banheiro social • Quarto da menina • Quarto do menino ✨ Casa ideal para quem valoriza conforto, espaço e momentos de lazer com a família. ???? Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. Aquino imoveis Cel; 1197592-4418

Apartamento disponível para locação no Reserva Cotia Park II, localizado em uma região tranquila e com fácil acesso ao comércio local. O imóvel possui: • 2 dormitórios com planejados • Sala • Cozinha com planejados • Banheiro • Área de serviço • Boa distribuição dos ambientes, Sacada. Endereço: Rua Gagliari, 45 Jardim Rio das Pedras – Cotia/SP Bloco 2 – Torre Girassol Apartamento 12. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Aquino Imoveis Cel; 1197592-4418

Localizado no bairro Jardim Petrópolis, este apartamento de 38 metros quadrados oferece uma ótima opção para quem busca conforto e praticidades. Com 2 quartos bem planejados, o imóvel é ideal para quem deseja viver em um espaço funcional e acolhedor. Além disso, a localização é um dos grandes destaques, com proximidades que tornam o dia a dia mais prático. A poucos passos, encontra-se o Tomorrow’s English Centre, uma escola que pode ser uma vantagem para famílias ou estudantes que buscam conveniência. Este apartamento é uma excelente escolha para quem procura um imóvel em uma área bem localizada e com boas opções de serviços e facilidades por perto. AQUINO IMOVEIS CEL;1197592-4418

Casa térrea totalmente independente disponível para locação no Condomínio Granja Cristiane, localizada na Rua Araguaia. O imóvel oferece muito espaço, conforto e lazer para toda a família. ???? Área construída: 220 m² ???? Área do terreno: 360 m² Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla • Cozinha com planejados e mesa de granito • Despensa na cozinha • 2 banheiros com box • Garagem coberta para 6 carros • Garagem descoberta para até 4 carros • Área de serviço coberta • Churrasqueira • Piscina nova • Quarto para materiais da piscina • Sótão ???? Valor do aluguel: R$ 4.500,00 (pacote) Inclui condomínio e IPTU. ⸻ Condições de Locação ???? Contrato: 30 meses ⚠️ Não há isenção de multa após 12 meses. ???? Renda mínima: 3 ve…